南側バルコニーに面する、広々としたLDK18.5帖。和室と一続きなので、開放感があります。リビング収納も充実しており、散らかならい動線に！※家具消し加工をしております。［2026年4月18日撮影］
間取りは専有面積73.81平米の2LDK。センターイン、LDK約18.5帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は19.45平米です。
和室は琉球畳ですっきりした印象に！クローゼットは引き戸で収納力！［2026年4月18日撮影］
北側洋室は、元々2部屋のところ、壁を取って11.5帖の広々とした居室に。北側でもエアコンは設置可能です！［2026年4月18日撮影］
北側洋室は、元々2部屋のところ、壁を取って11.5帖の広々とした居室に。北側でもエアコンは設置可能です！［2026年4月18日撮影］
大変綺麗にお使いの浴室。足を延ばして入れます！［2026年4月18日撮影］
タンクレストイレで、お掃除の手間が減り、見た目にもすっきり！［2026年4月18日撮影］
ゆとりある洗面室のため、壁側にはラックを置いても窮屈さを感じません。［2026年4月18日撮影］
使いやすいL字型のキッチン。調理スペースも広く、お料理が楽しくなります。［2026年4月18日撮影］
バルコニーからの眺め（西方向）。高台のため眺望、通風良好！［2026年4月18日撮影］
バルコニーからの眺め（南方向）［2026年4月18日撮影］
南側バルコニー［2026年4月18日撮影］
南側バルコニー［2026年4月18日撮影］
物件の玄関。玄関ドアは修繕により交換予定です。［2026年4月18日撮影］
玄関［2026年4月18日撮影］
北側バルコニー［2026年4月18日撮影］
ローレルハイツ千里2号棟の外観（南側から）
バルコニーからの眺め（北方向）［2026年4月18日撮影］
ローレルハイツ千里2号棟の外観（北西側から）
エントランス
![千里の丘けいあい保育園[私立]の外観](https://image4.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2699%2F4%2F22%2Fnba2.jpg&width=448&height=1000)
千里の丘けいあい保育園[私立]の外観
![もみの木千里保育園[私立]の外観](https://image3.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2699%2F4%2F23%2F2ttx.jpg&width=448&height=1000)
もみの木千里保育園[私立]の外観
![北山田小学校[公立]の外観](https://image3.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2699%2F4%2F24%2F6avq.jpg&width=448&height=1000)
北山田小学校[公立]の外観
![山田東中学校[公立]の外観](https://image4.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2699%2F4%2F25%2F5ooa.jpg&width=448&height=1000)
山田東中学校[公立]の外観
コープミニ(山田)の外観
いかり(王子店)の外観
千里つくも医療ビルの外観
山田駅前図書館の外観
山田市民体育館の外観
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中古マンション
ローレルハイツ千里2号棟
大阪府吹田市山田東四丁目
2,280万円
支払い目安：
8.0
万円/月阪急千里線 山田駅 徒歩9分
73.81㎡ / 2LDK
1980年築 / 3階 / SRC造
0037-634-19228
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
26189-3748
お問い合わせ先：株式会社ウィル 江坂営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■ ・両面バルコニーで採光・通風・開放感◎！
間取り
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 73.81㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 19.45㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積73.81平米の2LDK。センターイン、LDK約18.5帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は19.45平米です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | トランクルーム、全居室収納、クローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、大規模マンション、複数路線、最寄り駅が始発駅、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 北山田小学校(480m)、山田東中学校(640m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ローレルハイツ千里2号棟 |
| 価格 | 2,280万円 |
| 管理費等 | 6,300円 |
| 修繕積立金 | 12,580円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 73.81㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 19.45㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1980年03月 |
| 所在地 | 大阪府吹田市山田東四丁目41 |
| 交通 | 阪急千里線 山田駅 徒歩9分 大阪モノレール本線 山田駅 徒歩8分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 11階建 |
| 総戸数 | 735戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 自治会費：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本管財住宅管理株式会社 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：東海興業株式会社 ■室内は大変綺麗にご使用されています！ ■リフォーム歴が多数あり、すぐにお住まいになれます！ ■複数駅・沿線利用可能！ ■吹田IC近くの立地！お車での移動もしやすいロケーション！ ■公園隣接×学校徒歩圏で子育て環境良好！ ■『サンディ』徒歩3分で買物便利！ ■大規模マンションならではの安心感！ ■2面バルコニーで、どちらも眺望良好！ ■センターイン玄関！室内が見えにくいお部屋の入口！ ■LDK約18.5帖の広々空間！ ■全居室に収納付き！ ■玄関横にはゴミボックスあり、ゴミ捨てに1階まで下りる必要がありません！ ■使いやすいL字型キッチン！ ■バスルームには浴室暖房乾燥機あり！冬でも快適！ ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！ |
| HOME'S 物件番号 | 1316060002699 |
| 自社管理番号 | 844222R |
| 情報登録日 | 2026年04月21日 |
| 情報更新日 | 2026年06月18日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月30日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 江坂営業所」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 江坂営業所 |
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-227-622 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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